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METODOLOGÍA

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INVERSIÓNES INMOBILIARIAS DE RENTA ANTIGUA

IN HOME FUND es un fondo de inversión con sede en Luxemburgo, pionero en strategias innovadoras y de nicho, que se centra en obtener rendimientos superiores a largo plazo a través de inversiones basadas en Renta Antigua.

En 1994 entró en vigor la nueva ley de arrendamientos urbanos (lau) que modifica las anteriores de 1985 y 1964. En ella se fija la extinción de los contratos de Renta Antigua por defunción o jubilación del inquilino, habiendo la posibilidad de subrogar el contrato solo al cónyuge, hasta un máximo de 2 subrogaciones.

RENTA ANTIGUA UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN UN MERCADO INMOBILIARIO ESPECULATIVO

IN HOME FUND es una forma alternativa de tratar el mercado inmobiliario.
IN HOME FUND basa su rentabilidad en una ley que extingue una tipologia de contratos que ha regulado gran parte del mercado de alquiler inmobiliario en los últimos 40 años.
IN HOME FUND no busca una rentabilidad basada en la especulación y que puede verse afectada por la fluctuación de precios.
IN HOME FUND basa su rentabilidad en dos conceptos solidos:
- La adquisición del inmueble con un gran descuento respecto al mercado libre actual
- El tiempo.

IN HOME FUND ASEGURA

  • Oportunidades en el contexto Renta Antigua
  • Metodologia basado en modelos actuariales
  • Rentabilidad y seguridad de 100% de éxito

RENDIMIENTO DE INVERSIONES POR CLASE DE ACTIVO Q4 2005 A Q4 2015

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ficha tecnica

  • Domicilio

    Luxemburgo

  • Vehiculo

    Common Partnership

  • Divisa

  • Fecha de lanzamiento

    01-01-2018

  • Año fiscal

    31 Diciembre

  • Agente fiduciario

    Fiduciaire Premier Luxembourg S.A.

  • Auditoria

    Tbc

  • Gestor (General Partner)

    INVICTAS S.A.

  • AIFM (Directiva Europea)

    AIFMD light regime

  • Asesor del fondo

    IN HOME SI

  • Asesor legal

    Dechert LLP Avocat

  • Banco

    Banque de Patrimoines Privés - Luxemburgo

  • Comisión de entrada

    Hasta un 4%

  • Comisión de gestión

    2.5% p.a

  • Comisión de rendimiento

    20%

  • Invérsion mínima

    125.000 €

  • NAV cálculo

    Anual

  • Duración del fondo

    15 años

  • CÓDIGO ISIN

    Tbc

  • NOMBRE DEL FONDO

    IN HOME SCS

ESTRATEGIA DE ADQUISICIONES POR PROBABILIDAD EN LA LIBERACIÓN DE LOS ACTIVOS

  • Probabilidad media(en 5-10 años) 40%
  • Probabilidad alta(en 2-5 años) 15%
  • Probabilidad baja(en 10-15 años) 45%

Criteria de Inversión

Innovadora oportunidad de inversión que centra su estrategia en la adquisición de inmuebles que tengan vinculados este tipo de contrato (Renta Antigua), en las zonas más revalorizadas de las principales capitales de España y Portugal. Unica selección de inmuebles vinculada al análisis de tablas actuariales de esperanza de vida publicadas en el instituto nacional de estadística (INE) de España y Portugal. Distribución de la selección par localización y edades para que la inversión y su rendimiento estén totalmente garantizados.

  • Fondo: pasivo
  • Sector: residencial
  • Regiones: Barcelona + Madrid + Portugal
    Resto de las principales ciudades
  • Estrategia de retorno:
    ingresos + ganancia de capital
  • Targeted irr: 12%
  • Duración del Fondo:15 años
  • OBJETIVO FINANCIERO:
    Triplicar el valor medio de la selección dentro 15 años.

IN HOME FUND colabora con otros fondos que invierten en el mercado inmobiliario en España, Italia y USA

directors board

CEO Director General y fundador de MM International Holding S.A. Sr. Muñoz se unió al BIL International Bank de Luxembourg en 1976 como asesor financiero. En la década de 1990, contribuyó al desarrollo de las primeras oficinas de banca privada dedicadas a clientes de Europa del Este en Luxemburgo. En 1997, el Sr. Muñoz fundó Fiduciaire Premier Luxembourg S.A. especializada en planificación fiscal y servicios de contabilidad.
Desde 2007 , el Sr Muñoz es presidente y gerente de una empresa luxemburguesa  de construcción, MM Construction Sàrl. Economista y Miembro de l’AIF (Asociación de asesores de inversión y financiación) fue Vicepresidente de la Cámara de Comercio de España en Luxemburgo y actualmente Vicepresidente de la Schengen Peace Foundation. 

Idiomas: Ruso | Español | Inglés | Francés | Alemán | Italiano | Luxemburgués.

Miembro de Invictas board , el Sr. Balanzategui posee un título en ingeniería y un diploma postgraduado en administración (ESSEC Business School). Comenzó su carrera en 1996 con el grupo bancario europeo DEXIA BIL. En 2003, se unió a Fiduciaire  Premier Luxembourg S.A., especializándose en ingeniería financiera. Miembro de l’AIF (Asociación de asesores de inversión y financiación) fue director de la Cámara de Comercio de España en Luxemburgo. El Sr Balanzategui es egresado de la Cámara de Comercio y Ministerio de Economía del Gran Ducado de Luxemburgo dando acceso a las profesiones inmobiliarias de agentes y promotor de bienes raíces.

Idiomas: Inglés | Francés | Español | Alemán | Luxemburgués.

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